南寧一手房代理公司有哪些 南寧房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

南寧一手房代理公司是專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)高的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，為客戶(hù)提供全方位的房地產(chǎn)代理服務(wù)。這些代理公司與各大開(kāi)發(fā)商緊密合作，獲取優(yōu)質(zhì)房源，并通過(guò)多種渠道和宣傳手段，將房源信息傳遞給潛在客戶(hù)，為客戶(hù)提供購(gòu)房咨詢(xún)、看房、認(rèn)購(gòu)等一站式服務(wù)。那么大家了解南寧一手房代理公司有哪些的相關(guān)信息嗎？接下來(lái)小編就跟大家來(lái)聊一聊相關(guān)信息，希望可以幫助到大家。

一、南寧一手房代理公司有哪些

1.廣西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司

西榮和企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司成立于 1993年，歷經(jīng)16年輝煌發(fā)展，現(xiàn)已成為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主，以金融、酒店和教育投資為輔的現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。集團(tuán)具有中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。

2.中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于1981年12月，屬于國(guó)有獨(dú)資企業(yè),是南寧市成立較早、規(guī)模較大、專(zhuān)業(yè)實(shí)力較為雄厚的國(guó)家--級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。中房集團(tuán)南寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主營(yíng)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)，涉及工程承包、建材供應(yīng)、室內(nèi)裝飾、物業(yè)管理、商業(yè)貿(mào)易等范圍，下屬和監(jiān)管企業(yè)共有18家。

3.廣西瀚林地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

廣西瀚林地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，是廣東知名地產(chǎn)企業(yè)廣州勤建(集團(tuán))公司強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐廣西的全資子公司。 廣州勤建公司是以經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)為主，集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建筑、物業(yè)管理、餐飲、商貿(mào)為一體的綜合性企業(yè)，公司總部設(shè)在廣州市珠江新城勤建大廈，目前關(guān)聯(lián)公司擁有員工2000多人。

4.廣西盛天投資集團(tuán)有限公司

盛天集團(tuán)來(lái)自福建，現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，集混凝士生產(chǎn)銷(xiāo)售、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等為一體的綜合性企業(yè)集團(tuán)，總部位于廣西首府南寧市。目前，集團(tuán)旗下?lián)碛?0家子公司，所涉領(lǐng)域總投資額達(dá)130 多億元。盛天集團(tuán)以“誠(chéng)信”和“品質(zhì)”作為企業(yè)發(fā)展的立足點(diǎn)，產(chǎn)品始終定位于城市主流市場(chǎng)，不斷探索，積極創(chuàng)新，成為南寧乃至廣西有口皆碑的品牌企業(yè)。

5.廣西江宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

江宇集團(tuán)成立于1996年4月，是一家以房地產(chǎn)投資為主，集住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、建筑工程、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等為一體的大型現(xiàn)代企業(yè)。集團(tuán)先后與國(guó)內(nèi)外著名的城區(qū)規(guī)劃、房地產(chǎn)規(guī)劃、園林規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)和大師合作，相繼開(kāi)發(fā)了東方明珠花園、都市綠洲、江宇世紀(jì)城等精品項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積逾500萬(wàn)平方米。

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 二、南寧房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀

南寧市一直是廣西的重要城市，市場(chǎng)潛力巨大。與此同時(shí)，該市也是西南地區(qū)的交通和物流中心，從而吸引了不少人口外流的大軍。這些人口外流者將在南寧市購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求會(huì)越來(lái)越高，不斷地推動(dòng)著房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。

南寧市的城市發(fā)展速度較快，城市建設(shè)不斷提升，城市規(guī)劃也愈加完善。2019年南寧市的GDP超過(guò)了一千六百億元，其他重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也不斷升高。這都說(shuō)明了南寧市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力正在不斷增強(qiáng)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)提供了有力保障。

2023年1-8月，廣西房企TOP10銷(xiāo)售金額為325.52億元，門(mén)檻值為22.29億元。其中彰泰集團(tuán)以51.34億元問(wèn)鼎榜首，榮和集團(tuán)以45.47億元位列第二，北投產(chǎn)城集團(tuán)和碧桂園則以43.54億元、37.01億元分列第三、四位。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，廣西房企TOP10銷(xiāo)售面積為405.30萬(wàn)㎡，門(mén)檻值為18.82萬(wàn)㎡。彰泰集團(tuán)以90.33萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積居榜首；碧桂園以82.89萬(wàn)㎡的銷(xiāo)售面積居第二位。

2023年8月南寧主城區(qū)商品房成交5903套，成交面積39.7萬(wàn)㎡，環(huán)比下降13.0%，其中住宅業(yè)態(tài)占比56.8%；去年同期市場(chǎng)成交相對(duì)較高，同比下降35.9%。2023年1-8月累計(jì)成交商品房61934套，成交面積466.7萬(wàn)㎡，同比分別下降7.8%和9.5%，成交面積占2022年全年的61.1%。

三、南寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是否過(guò)剩

首先看土地市場(chǎng)方面的情況：2007年土地購(gòu)置面積和開(kāi)發(fā)面積較上年分別增長(zhǎng)了11%和0.7%。土地開(kāi)發(fā)面積為購(gòu)置面積的66.2%，較上年下降6.1個(gè)百分點(diǎn)，從這個(gè)數(shù)字可以看到，開(kāi)發(fā)商購(gòu)地比較活躍，但速度有所緩慢。2007年土地成本情況，2007年單方土地開(kāi)發(fā)成本比上年增長(zhǎng)22.5%，單方土地購(gòu)置費(fèi)用比上年增長(zhǎng)16.%，使得土地整體成本大幅上升。再看土地的招拍掛方面的情況，土地總收入超過(guò)90000億元，占到土地總收入80%，比上年增長(zhǎng)64%，近年來(lái)土地招拍掛、土地出讓成為07年的主要方面。從2007年招拍掛市場(chǎng)總價(jià)的10來(lái)看，平均高出地價(jià)130%，長(zhǎng)沙市新河和三角洲地塊、上海市黃埔區(qū)163解放地塊分別以92億和32萬(wàn)/平方米成為2007年的總價(jià)地王和單價(jià)地王。土地市場(chǎng)除了市場(chǎng)因素外，資本市場(chǎng)對(duì)提高土地價(jià)格有重要推動(dòng)作用，各大區(qū)域中前十位的地王，絕大部分被上市公司競(jìng)得。我們?cè)倏赐恋氐膬r(jià)格指數(shù)，2007年一至三季度，大中城市土地交易價(jià)格累計(jì)平均上漲12.8%，而北京住宅用地價(jià)格指數(shù)增幅則高達(dá)30%以上。值得注意的是，2007年底以來(lái)由于土地、金融政策的影響，出現(xiàn)了不少優(yōu)質(zhì)地塊低價(jià)成交，甚至流標(biāo)、流拍的現(xiàn)象。

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