南寧哪個(gè)中介比較正規(guī) 房產(chǎn)中介是兩邊收費(fèi)嗎

看房子不方便，可以找中介。中介會(huì)根據(jù)您的需求和意見為您選擇盡量滿足您要求的房源，可以帶您去看房子，介紹房中的具體信息，如果您滿意才會(huì)和您敲定交付的細(xì)節(jié)。當(dāng)然，中介市場(chǎng)龐大，想要選擇靠譜的中介并不容易。今天小編就來和大家講講正規(guī)中介需要具備的條件，以下是小編以南寧地區(qū)的情況為例，搜集整理的相關(guān)資料可供大家參考，希望能夠幫助大家從中找到對(duì)自己有用的信息。如果有比較感興趣的朋友們可以接著往下看。

一、南寧哪個(gè)中介比較正規(guī)

南寧蘭庭地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司比較好。南寧蘭庭地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司是一家長期從事二手房板塊的公司，在5第七屆中國房產(chǎn)風(fēng)云榜中排名第二名。

又比如廣西南寧興和房地產(chǎn)中介公司、廣西廣路實(shí)業(yè)投資公司。

再者可以考慮鏈家，這是2001年成立的國內(nèi)知名的價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，主要經(jīng)營二手房交易、新房交易、房屋租賃等業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)范圍覆蓋全國各大省市，在全國的門店數(shù)量超過8000家。

二、房產(chǎn)中介是兩邊收費(fèi)嗎

原則上來說，房屋買賣雙方都需要向中介支付費(fèi)用，一般情況下這筆費(fèi)用是跟房屋交易的總額有直接關(guān)系的。而在實(shí)際交易時(shí)，買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例，或者以買賣合同里約定的支付方式為準(zhǔn)。

買房中介費(fèi)一般都是什么時(shí)候給？

如果是新房的話，一般是簽訂購房合同以后就可以給中介費(fèi)了，不過很多中介是從開發(fā)商處拿提成的，所以也不一定要中介費(fèi)。

如果是二手房的話，一般要完成了過戶再支付，二手房交易往往充滿了變數(shù)，所以要確認(rèn)交易完成后才給中介費(fèi)。 

三、中介需要什么資質(zhì)

中介要具備以下條件：具備房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證明、組織機(jī)構(gòu)及章程、辦公場(chǎng)所證明；具有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明；具有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同；具備市場(chǎng)可行性研究報(bào)告。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》》第八條  設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》》第十一條  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門備案。

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