廣西北海房產(chǎn)公司都有哪些 房地產(chǎn)市場興盛

說到北海，想必小伙伴們都不陌生吧。北海是一個沿海的城市，在北海這個地方，它的整體的一個發(fā)展的狀況也是很好的。很多人在北海這個地方，它的發(fā)展的前景也是很不錯的，大家如果想要在北海這個地方找工作的話，要看一下什么樣的工作是最合適，適合自己。房地產(chǎn)一直以來都是一個很熱門的行業(yè)，房地產(chǎn)的發(fā)展是很好的。以前房價會很高，導(dǎo)致很多人都沒有辦法住上好一些的房子，但隨著近些年來政策的改變以及人們意識的轉(zhuǎn)變。那么在廣西北海房產(chǎn)公司都有哪些呢，那就跟著小編一起來了解這方面的內(nèi)容吧！

一、廣西北海房產(chǎn)公司都有哪些

1、北海銀基投資有限公司

2、廣西恒亮洪業(yè)貿(mào)易有限公司

廣西恒亮洪業(yè)貿(mào)易有限公司成立于2010年，注冊資本壹億元，是國內(nèi)大宗建材銷售業(yè)界中經(jīng)營網(wǎng)點廣、專業(yè)銷售團隊強大、經(jīng)濟實力雄厚的龍頭企業(yè)。公司總部設(shè)在廣西首府五象新區(qū)和旅游城市北海市海城區(qū)（雙總部設(shè)置），下設(shè)水泥事業(yè)部、房地產(chǎn)事業(yè)部、瓷磚事業(yè)部、混凝土事業(yè)部；在廣東、廣西、貴州、海南、江西等各省設(shè)有辦事處，銷售及服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及國內(nèi)50多個城市，年銷售額超過10億元，擁有比較完善的產(chǎn)業(yè)鏈。公司通過了質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康與安全的管理體系認(rèn)證。

3、北海路港建設(shè)投資開發(fā)有限公司

北海市路港建設(shè)投資開發(fā)有限公司是北海市國資委全額出資的國有獨資公司，隸屬市人民政府直接管理，是北海市三大政府性投融資平臺和建設(shè)主體之一，擔(dān)負(fù)著北海市交通基礎(chǔ)設(shè)施和鐵山港（臨海）工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施融資和建設(shè)的任務(wù)。

二、房地產(chǎn)市場興盛

一是城市化。過去20年里，中國城市常住人口城市化率上升了近26個百分點，城市化過程中城市人口擴張，不僅是農(nóng)民工進(jìn)城市，還包括小城市的人到中城市、大城市、超大城市，人口在城市之間遷徙。城市規(guī)模的擴大帶動了房地產(chǎn)業(yè)的增長。

二是舊城拆遷改造。在城市擴大的同時，為了交通道路建設(shè)、商務(wù)集聚區(qū)的建設(shè)，而拆除一些工廠區(qū)、住宅區(qū)，各種因規(guī)劃功能布局調(diào)整進(jìn)行城市改造，也能產(chǎn)生較大的新房建設(shè)銷售交易量。

三是住房質(zhì)量。中國人造房子，80年代后，農(nóng)村是磚瓦房，城市開始建造鋼筋混凝土住房。磚瓦房一般15年到20年要重建。最初造的鋼筋混凝土住房，由于水泥質(zhì)量差、鋼筋質(zhì)量差、建筑結(jié)構(gòu)差，到了30年基本上也要拆了重建。

四是人均住房面積增加。1990年中國人均住房面積只有6平方米；到2000年，城市人均住房面積也僅十幾平方米，現(xiàn)在城市人均住房面積已達(dá)到50平方米。原來人均住房面積偏小，也會產(chǎn)生改善性的購房需求。

三、房地產(chǎn)主要職責(zé)

1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。

4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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