廣西月薪三千能貸款買房么 買房貸款需要什么材料

現(xiàn)在生活在社會(huì)上的人們，在城市當(dāng)中購(gòu)買房子，多多少少都會(huì)有一些壓力的。特別是現(xiàn)在的商品房，房?jī)r(jià)上漲也是非常之迅速。那么，在廣西呢，南寧的房?jī)r(jià)，就稍微地比其他地區(qū)的房?jī)r(jià)要貴一些了?，F(xiàn)在許多的樓盤(pán)，都是需要貸款的才能夠買下來(lái)的。那么，我們都知道，貸款也是會(huì)有一定的條件的。那么，在廣西月薪三千，能夠貸款買房子嗎？感興趣的小伙伴們，我們一起來(lái)看一下吧！

一、廣西月薪三千能貸款買房么

廣西月薪三千當(dāng)然能夠貸款買房。申請(qǐng)貸款對(duì)月收入要求大家可以參考小編以下的內(nèi)容。

1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）

2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

申請(qǐng)貸款對(duì)月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%以下(含)，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%以下(含)?！咀ⅰ吭沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%，具體以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)!

二、買房貸款需要什么材料

1. 申請(qǐng)人身份證，需原件及復(fù)印件;

2. 工作證明

在職人員可提供如下三種方式任意一種：

（1）現(xiàn)在職企業(yè)員工的工卡(工牌)復(fù)印件;

（2）現(xiàn)在職企業(yè)員工的名片原件;

（3）由現(xiàn)在職企業(yè)開(kāi)具的工作證明原件(蓋公章或人事章)

3.收入證明

在工資打卡所在銀行柜臺(tái)，打印近6個(gè)月的工資流水(需銀行蓋章)。

4.居住證明

可以選擇如下兩種任一種方式：

（1）近2個(gè)月的銀行信用卡賬單(信用卡地址需為住宅地址);

（2）水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話/寬帶費(fèi)等帶有個(gè)人信息的費(fèi)用賬單(需清晰顯示申請(qǐng)人姓名、地址、郵寄時(shí)間，任選一種)。

5.其他備用資料
這些資料有助于增加銀行對(duì)信任，請(qǐng)與銀行客戶經(jīng)理確認(rèn)是否需要準(zhǔn)備：

（1）信用記錄\征信記錄(攜帶身份證，在當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行征信柜臺(tái)查詢);

（2）結(jié)婚證，配偶身份證;

（3）戶口本，房產(chǎn)證，半年按揭還款記錄。

三、買房貸款能貸多少

房貸能貸凈房款的五到八成，銀行規(guī)定，首次貸款最多可以貸八成，也就是凈房款的80%，如果不是首次貸款，貸款就少些，第二次貸七成，第三次貸六成。住房貸款期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)30年。購(gòu)房貸款也就是銀行按揭，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等。

一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。

房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。

在廣西，月薪三千當(dāng)然可以貸款買房啦。如果需要申請(qǐng)貸款的話，小編也將申請(qǐng)貸款對(duì)于人們的月收入要求是多少，小編也都在文中詳細(xì)地告知大家了，大家可以參考小編文章當(dāng)中的詳細(xì)內(nèi)容哦。那么，大家買房的時(shí)候也要關(guān)注一下，廣西哪里的房子升值空間大哦。關(guān)于貸款買房所需要準(zhǔn)備的材料，小編也都在文中向大家講述了，大家一定要將材料準(zhǔn)備齊全了哦。