月薪八千桂林能買房嗎 桂林買房條件

買房一直以來(lái)就是很多人討論的話題，尤其是前幾年，物價(jià)上漲加快，導(dǎo)致房?jī)r(jià)也一升再升，然后就一直居高不下，讓很多人都直言買房困難。而且近幾年由于廣西經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，桂林的旅游資源也越來(lái)越來(lái)得到了重視。由于桂林旅游資源豐富，生活節(jié)奏比較慢，很多人都喜歡來(lái)桂林生活定居。那么，很多人都想了解桂林的房?jī)r(jià)如何？桂林買房哪個(gè)區(qū)好呢？除此之外，桂林的工作待遇怎么樣呢？多少工資才能夠買得起房呢？接下來(lái)，我們就來(lái)好好的了解了解吧。

一、月薪八千桂林能買房嗎

具體看你個(gè)人工作性質(zhì)、開(kāi)銷水平以及你想買什么類型的房產(chǎn)，這是多方因素決定的。

如果你收入穩(wěn)定，消費(fèi)水平一般（不需要承擔(dān)家庭開(kāi)銷），想買市區(qū)內(nèi)新樓盤產(chǎn)權(quán)的話。。在沒(méi)積蓄的情況下，7500/月確實(shí)不購(gòu)買，只能買二手房產(chǎn)會(huì)比較穩(wěn)妥，我個(gè)人對(duì)于購(gòu)房有這么一個(gè)公式，適用于我個(gè)人，你可以參考：月工資*50%*12*20=房產(chǎn)總價(jià)，這個(gè)是個(gè)人設(shè)定的購(gòu)房參考，算一筆賬就能知道自己目前適不適合買房以及買哪里的房了，但前提是月薪的50%這個(gè)值至少穩(wěn)定。

二、桂林買房條件

1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;

3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

三、桂林哪個(gè)區(qū)房子發(fā)展前景好

作為桂林人公認(rèn)的“富人區(qū)”，七星區(qū)坐擁醇熟的生活配套和豐富的景觀資源。

同時(shí)，桂林市大部分高等院校集中在七星區(qū)，包括廣西師范大學(xué)、桂林理工大學(xué)、桂林醫(yī)學(xué)院等，豐厚的人文環(huán)境注定了這里的繁華是高素質(zhì)人群匯集地。

當(dāng)然，傳統(tǒng)“富人區(qū)”自然難逃高房?jī)r(jià)的標(biāo)簽，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)已普遍在“8”字頭往上，此外作為許多桂林人購(gòu)房首選之地，七星區(qū)可選樓盤也不多。

僅彰泰·伴山云廬、興進(jìn)·漓江郡府、興進(jìn)·御園、興進(jìn)·漓江壹號(hào)、信昌·棠棣之華、融創(chuàng)桂林旅游度假區(qū)等樓盤在售。

不過(guò)值得關(guān)注的是，2020年七星區(qū)將有多個(gè)純新盤面市，其中不乏交投·彰泰漓東新城、交投地產(chǎn)·興進(jìn)錦城等雙品牌樓盤，購(gòu)房者將有更多的選擇。

桂林這5類房子升值空間最大

1.地理位置優(yōu)越 

城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬(wàn)千寵愛(ài)”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源也是城市重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。

2.配套設(shè)施齊全 

小區(qū)周邊商超、美食、娛樂(lè)設(shè)施齊全的、附近兩三公里以內(nèi)還有醫(yī)院、公園、大型購(gòu)物中心的，升值空間極大。

3.學(xué)區(qū)房 

學(xué)區(qū)房、學(xué)位房一直都是開(kāi)發(fā)商或者投資客的招牌，教育、學(xué)校不僅是每個(gè)家庭都需要的稀缺的資源，更是升值的保障。多少人擠破腦袋都買不到。如果有遠(yuǎn)見(jiàn)有能力的投資客想要炒房的話，買一個(gè)學(xué)區(qū)房、學(xué)位房絕對(duì)是一個(gè)明智之舉。

4.市中心二手房 

桂林人口逐年增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來(lái)的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒(méi)有土地建新房，所以原來(lái)的二手房?jī)r(jià)格上漲就是必然趨勢(shì)。

5.小區(qū)物業(yè)管理好 

樓房、基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)好。小區(qū)物業(yè)不好是非常鬧心的一件事，而物業(yè)管理好，小區(qū)更安全，住著也舒心。樓房、基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)好，一方面說(shuō)明房產(chǎn)本身的建筑質(zhì)量過(guò)硬，經(jīng)得起風(fēng)雨洗禮、另一方面也說(shuō)明小區(qū)內(nèi)的人員素質(zhì)較高，物業(yè)服務(wù)比較好。

桂林在廣西也是一個(gè)低收入高消費(fèi)的城市，所以說(shuō)，想買到一個(gè)好的房子也是比較困難的。但是由于桂林的旅游業(yè)不斷發(fā)展，桂林房子的升值還是比較大的。好了，今天就給大家介紹到這吧。如果大家還有什么問(wèn)題，歡迎登陸桂聘網(wǎng)哦。