在南寧買一套房子多少錢 買房子要交哪些稅收

房子是給人遮風(fēng)擋雨的存在，很多人在工作之后會(huì)準(zhǔn)備一定的積蓄用于購置房屋。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)逐年上漲，大家在買房前一定要提前做好打算哦，避免急急忙忙瞎買一通，等會(huì)吃虧了就不好了。南寧市是廣西的首府，那大家知道南寧的房?jī)r(jià)是怎樣的嗎？市中心的房?jī)r(jià)會(huì)高一點(diǎn)，而偏遠(yuǎn)些的區(qū)域房?jī)r(jià)較低。接下來，我們就一起來看看在南寧買一套房子多少錢以及買房子要交哪些稅收的知識(shí)吧！

一、在南寧買一套房子多少錢

南寧最新均價(jià)二手房均價(jià)：149萬元/套，平均單價(jià)：1.29萬元/平方米，比上月：+1.53%，新增房源5876套。

買新房有哪些注意事項(xiàng)

1、按照法定的流程與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簽約。在買賣房屋時(shí)，買方和賣方應(yīng)當(dāng)依照合同的規(guī)定，按條款逐一填寫，而不能隨便簽《購房協(xié)議書》。由于這不是買房必須要經(jīng)過的手續(xù)，所以這樣的契約必然是權(quán)利和義務(wù)的不公平，特別是對(duì)于購房者來說是非常不利的。

2、提前約定交付時(shí)間。許多購房者在購房過程中都會(huì)遭遇到開發(fā)商延遲交付的問題，所以在商品房預(yù)售合同中可以明確約定交付日期，以免出現(xiàn)開發(fā)商延遲交付的現(xiàn)象。

3、明確雙方的違約責(zé)任。在簽訂購房合同的時(shí)候，買方和賣方都要清楚各自的違約責(zé)任，一般來說，買方最常見的違約就是延遲付款，而開發(fā)商違約的情況也很多，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，并對(duì)雙方的行為進(jìn)行規(guī)范。

小編整理了一些信息，大家可以看看呀。

二、買房子要交哪些稅收

買房通常要交的稅費(fèi)具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅等。稅收作為國(guó)家的一種財(cái)政經(jīng)濟(jì)來源，也是國(guó)家調(diào)整市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種手段。所以，房屋買賣是一定要求交稅的。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條

  在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第二條

  本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

  (一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓；

  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；

  (三)房屋買賣；

  (四)房屋贈(zèng)與；

  (五)房屋交換。

  前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

三、買房子要交個(gè)人所得稅嗎

房屋買賣一般需要交個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為百分之二十；但個(gè)人購買首套房不需要交個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)

《個(gè)人所得稅法》第二條

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應(yīng)納個(gè)人所得稅。

第三條

個(gè)人所得稅的稅率：

工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五。

個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率。

稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。

勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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