職位描述
崗位職責(zé)：
1.以服務(wù)為導(dǎo)向，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場管理，貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的有關(guān)法規(guī)、政策，確保業(yè)主滿意度，組織完成各項(xiàng)經(jīng)營管理指標(biāo)；
2.統(tǒng)籌、組織安排物業(yè)項(xiàng)目的維修維護(hù)、綠化保潔、客戶服務(wù)、治安消防工作，預(yù)控和規(guī)避管理風(fēng)險(xiǎn)，提升服務(wù)品質(zhì)；
3.審批物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理日常費(fèi)用的支出，合理控制開支；
4.積極組織、開展多種經(jīng)營，充分利用公司資源，做到節(jié)能創(chuàng)收；
5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)及內(nèi)部管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員的培訓(xùn)、考核、評(píng)估，并對(duì)晉升、降職加薪等異動(dòng)進(jìn)行建議及管理，做好項(xiàng)目人才梯隊(duì)的搭建；
6.組織、實(shí)施、跟進(jìn)社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)活動(dòng)的開展，推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)，營造項(xiàng)目和諧氛圍，有利于加強(qiáng)日常管理；
7.組織、安排、并有效管理物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取，加強(qiáng)歷史欠費(fèi)催收的跟進(jìn)，確保物業(yè)項(xiàng)目全年的收費(fèi)任務(wù)按時(shí)完成；
8.負(fù)責(zé)政府職能部門的關(guān)系維護(hù)，公司內(nèi)外部客戶關(guān)系維維護(hù)。
任職要求：
1、年齡：35歲以內(nèi)；
2、學(xué)歷：統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷；
3、經(jīng)驗(yàn)背景要求：三年以上物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，兩年以上成熟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)；或有TOP10物業(yè)校招生、管培生背景，有項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
4、專業(yè)能力：熟悉物業(yè)管理作業(yè)流程和較全面物業(yè)管理知識(shí)；
具備較強(qiáng)的對(duì)外溝通及大客戶關(guān)系維護(hù)能力。
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物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個(gè)月對(duì)接開發(fā)商，參與房屋驗(yàn)收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運(yùn)營方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運(yùn)營預(yù)算； 設(shè)計(jì)收房全流程，協(xié)調(diào)驗(yàn)房師等第三方駐場，培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)驗(yàn)房常見問題。 2. 運(yùn)營體系搭建 制定專屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計(jì)劃》等），建立核心臺(tái)賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團(tuán)隊(duì)，明確分工，開展針對(duì)性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控 對(duì)接街道辦、消防等部門，完成物業(yè)備案、消防驗(yàn)收配合；跟進(jìn)開發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險(xiǎn)，定應(yīng)對(duì)預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開放日/收房答疑會(huì)”，講解物業(yè)職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機(jī)制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以內(nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 2.專業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運(yùn)營方案，劃分各階段工作重點(diǎn)； 資源協(xié)調(diào)：跨開發(fā)商/政府/第三方解決問題；風(fēng)險(xiǎn)把控：預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強(qiáng)度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問題;清晰傳遞信息，用通俗語方解釋專業(yè)問題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報(bào)修等）2025-11-21
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一般經(jīng)營項(xiàng)目：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；人工智能公共服務(wù)平臺(tái)技術(shù)咨詢服務(wù)；發(fā)電技術(shù)服務(wù)；數(shù)字技術(shù)服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；科技中介服務(wù)；磁性材料生產(chǎn)；面料紡織加工；假肢和矯形器（輔助器具）生產(chǎn)裝配；耐火材料生產(chǎn)；玩具銷售；玩具制造；玩具、動(dòng)漫及游藝用品銷售；雷達(dá)及配套設(shè)備制造；木制玩具銷售；微特電機(jī)及組件制造；工藝美術(shù)品及禮儀用品銷售（象牙及其制品除外）；電機(jī)制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備制造；農(nóng)副食品加工專用設(shè)備銷售；塑料制品銷售；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；企業(yè)形象策劃；五金產(chǎn)品零售；集貿(mào)市場管理服務(wù)；自行車及零配件批發(fā)；自行車及零配件零售；普通機(jī)械設(shè)備安裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可經(jīng)營項(xiàng)目：職業(yè)中介活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
一般項(xiàng)目:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);房地產(chǎn)咨詢;房地產(chǎn)評(píng)估;信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）;社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);不動(dòng)產(chǎn)登記代理服務(wù);市場營銷策劃;互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）;農(nóng)副產(chǎn)品銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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一般項(xiàng)目:市場營銷策劃;非居住房地產(chǎn)租賃;房地產(chǎn)咨詢;住房租賃;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì);銷售代理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）
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房屋設(shè)計(jì)、建筑、裝飾及物業(yè)管理。食品、乳制品、瓶裝酒、日用百貨、服裝鞋帽、針紡織品、化妝品、洗滌用品、照相器材、燈具、玩具、文體用品、皮革制品、辦公用品、通訊器材、鐘表眼鏡、箱包、五金交電、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)品）、珠寶首飾（不含磚石）、工藝品（不含文物）、家用電器、摩托車及配件、建筑材料、農(nóng)機(jī)配件、汽車配件、場地和柜臺(tái)租賃、倉儲(chǔ)服務(wù)（危險(xiǎn)品除外）道路貨物運(yùn)輸、貨運(yùn)代理；商品配送服務(wù)；商品展銷服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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稅務(wù)/中介
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房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、物業(yè)管理;房地產(chǎn)中介;農(nóng)業(yè)開發(fā);農(nóng)畜產(chǎn)品銷售。 -
房地產(chǎn)中介服務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房屋、土地租賃；酒店管理；家庭服務(wù)；園林綠化工程；室內(nèi)外裝飾裝修工程。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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房地產(chǎn)/房地產(chǎn)開發(fā)/中介
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房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，房地產(chǎn)項(xiàng)目管理、營銷、策劃及整合推廣，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)；金屬及金屬礦（危險(xiǎn)化學(xué)品除外）、建筑材料、機(jī)電產(chǎn)品（不含汽車）、摩托車零配件、汽車零配件、橡膠制品的銷售；場地租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。）
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房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營；房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，物業(yè)管理，園林綠化工程；建筑材料，裝飾材料，五金交電、化工產(chǎn)品（除危險(xiǎn)化學(xué)品）、水暖器材、日用百貨、農(nóng)副產(chǎn)品購銷。
行業(yè)招聘
- 欽州市天濱置業(yè)有限公司
- 所在行業(yè) 中介
- 成立時(shí)間 13年（2012年11月2日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
