職位描述
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作，編制項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和工作計(jì)劃并組織實(shí)施；
2、制定、完善和優(yōu)化項(xiàng)目各崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，完善項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)制度，提升服務(wù)品質(zhì)；
3、負(fù)責(zé)擬定部門(mén)費(fèi)用預(yù)算，控制實(shí)際費(fèi)用支出
4、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備等物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，確保其各項(xiàng)服務(wù)工作達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、程序化、專(zhuān)業(yè)化的目標(biāo)，滿(mǎn)足物業(yè)管理規(guī)定的各項(xiàng)要求；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌園區(qū)現(xiàn)場(chǎng)管理各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)、處理各類(lèi)突發(fā)事件；
6、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)事件的預(yù)控以及重難點(diǎn)事件的協(xié)調(diào)處理；
7、維護(hù)與各關(guān)系單位的公共關(guān)系；
任職資格：
1、專(zhuān)科及以上學(xué)歷
2、物業(yè)管理、房地產(chǎn)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)，
3、3年以上同類(lèi)物業(yè)管理同等職位工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)綜合物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
4、熟悉物業(yè)管理知識(shí)及物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)，具備良好的物業(yè)配套規(guī)劃設(shè)計(jì)能力；
5、具有較高的計(jì)劃和判斷能力，良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。
工作地點(diǎn)：欽州市國(guó)貿(mào)城市花園
公司簡(jiǎn)介
欽州海富物業(yè)服務(wù)有限公司成立于 2012 年 3 月，是一家專(zhuān)注甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理國(guó)家“三級(jí)”資質(zhì)，注冊(cè)資金為 50 萬(wàn)元人民幣。公司擁有完善的組織架構(gòu)和各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才。公司按市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化的管理模式，以客戶(hù)至上、服務(wù)第一為宗旨。建立了獨(dú)立核算、依法管理、自主經(jīng)營(yíng)的運(yùn)行機(jī)制，確立了科學(xué)規(guī)范、竭誠(chéng)高效、持續(xù)發(fā)展的質(zhì)量方針，擁有一整套嚴(yán)格的管理制度和操作規(guī)程，通過(guò)科學(xué)規(guī)范的管理，為客戶(hù)提供安全文明、整潔舒適的居住和辦公環(huán)境。公司自成立以來(lái)各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展順利，現(xiàn)接管的項(xiàng)目有南寧海富中心、欽州港海富中心、欽州國(guó)貿(mào)中心等項(xiàng)目，介入咨詢(xún)和接管物業(yè)的總建筑面積10 余萬(wàn)平方米，合作客群有央企、國(guó)企、大型民營(yíng)企業(yè)。
立足本地并不斷積極開(kāi)拓...
上班地點(diǎn)
工作地址：
欽州市欽南區(qū)國(guó)貿(mào)城市花園 查看上班路線(xiàn)
-
可能感興趣的職位
-
物業(yè)經(jīng)理8000-12000元欽州-欽南區(qū)廣西恒筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)物業(yè)經(jīng)理（物業(yè)公司總經(jīng)理方向培養(yǎng)） （一）崗位職責(zé)： 1. 前期介入與交付籌備 提前3-6個(gè)月對(duì)接開(kāi)發(fā)商，參與房屋驗(yàn)收，提整改建議，規(guī)避交付后集體投訴； -按小區(qū)定位制定《初期運(yùn)營(yíng)方案》，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員編制、首年運(yùn)營(yíng)預(yù)算； 設(shè)計(jì)收房全流程，協(xié)調(diào)驗(yàn)房師等第三方駐場(chǎng)，培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)對(duì)驗(yàn)房常見(jiàn)問(wèn)題。 2. 運(yùn)營(yíng)體系搭建 制定專(zhuān)屬制度（《裝修管理辦法》《設(shè)施維保計(jì)劃》等），建立核心臺(tái)賬（業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備、裝修備案、投訴）； 組建初期團(tuán)隊(duì)，明確分工，開(kāi)展針對(duì)性培訓(xùn)。 3. 外部協(xié)調(diào)與風(fēng)險(xiǎn)管控 對(duì)接街道辦、消防等部門(mén)，完成物業(yè)備案、消防驗(yàn)收配合；跟進(jìn)開(kāi)發(fā)商交付后整改； 預(yù)判高頻風(fēng)險(xiǎn)，定應(yīng)對(duì)預(yù)案；處理重大突發(fā)事件。 4.業(yè)主關(guān)系與品牌建立 組織“業(yè)主開(kāi)放日/收房答疑會(huì)”，講解物業(yè)職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；建立首年溝通機(jī)制； 抽查服務(wù)質(zhì)量，分析投訴數(shù)據(jù)，優(yōu)化流程，確保首年業(yè)主滿(mǎn)意度≥85%。 （二）崗位要求：1.學(xué)歷與經(jīng)驗(yàn)：本科及以上，物業(yè)/工程/行政管理相關(guān)優(yōu)先； 40歲以?xún)?nèi)，10年以上相關(guān)工作崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 2.專(zhuān)業(yè)能力：戰(zhàn)略規(guī)劃：能落地運(yùn)營(yíng)方案，劃分各階段工作重點(diǎn)； 資源協(xié)調(diào)：跨開(kāi)發(fā)商/政府/第三方解決問(wèn)題；風(fēng)險(xiǎn)把控：預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)，處理業(yè)主集體訴求、重大安全事故。 3.適應(yīng)交付期高強(qiáng)度工作，多任務(wù)并行;快速解決突發(fā)問(wèn)題;清晰傳遞信息，用通俗語(yǔ)方解釋專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。 4.持相關(guān)資質(zhì)證書(shū)優(yōu)先，熟練使用Office及物業(yè)系統(tǒng)（業(yè)主信息、報(bào)修等）12小時(shí)前
欽州相關(guān)熱門(mén)崗位
工程物業(yè)經(jīng)理物業(yè)安全專(zhuān)業(yè)經(jīng)理安全消防環(huán)境監(jiān)控環(huán)境助理物業(yè)管理環(huán)境主管環(huán)境管理物業(yè)服務(wù)安全消防主管物業(yè)管家環(huán)境專(zhuān)業(yè)經(jīng)理環(huán)境領(lǐng)班物業(yè)接待園區(qū)管理維保主管物業(yè)安全經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理物業(yè)主管物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)客服接待物業(yè)安防主管物業(yè)安防物業(yè)總監(jiān)物業(yè)品質(zhì)管理工程專(zhuān)業(yè)經(jīng)理環(huán)境負(fù)責(zé)人物業(yè)總經(jīng)理
相關(guān)企業(yè)
-
一般項(xiàng)目：酒店管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；棋牌室服務(wù)；養(yǎng)生保健服務(wù)（非醫(yī)療）；日用百貨銷(xiāo)售；柜臺(tái)、攤位出租；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；酒類(lèi)經(jīng)營(yíng)；煙草制品零售；食品銷(xiāo)售；洗浴服務(wù)；足浴服務(wù)；歌舞娛樂(lè)活動(dòng)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） -
許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：住房租賃；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理；會(huì)議及展覽服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
-
酒店投資及管理；接待旅客住宿；會(huì)展服務(wù)；食品制售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
-
許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；食品經(jīng)營(yíng)（銷(xiāo)售預(yù)包裝食品）；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：酒店管理；會(huì)議及展覽服務(wù)；日用百貨銷(xiāo)售；個(gè)人衛(wèi)生用品銷(xiāo)售（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
-
酒店管理，住宿服務(wù)，餐飲服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
-
住宿、餐飲服務(wù)、棋牌、會(huì)務(wù)服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)服務(wù)、機(jī)票或景點(diǎn)代理；日用品、百貨、煙草制品、酒類(lèi)、古玩字畫(huà)、工藝品零售；美容、美發(fā)、保健按摩服務(wù)；茶館、歌舞廳娛樂(lè)活動(dòng)、咖啡廳、健身房、游泳池。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
-
許可項(xiàng)目：住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)；食品銷(xiāo)售（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：會(huì)議及展覽服務(wù)；婚慶禮儀服務(wù)；禮儀服務(wù)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
-
一般項(xiàng)目：組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；工程管理服務(wù)；物業(yè)管理；對(duì)外承包工程；酒店管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；市場(chǎng)調(diào)查（不含涉外調(diào)查）；非居住房地產(chǎn)租賃；會(huì)議及展覽服務(wù)；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；體育競(jìng)賽組織；專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；機(jī)械設(shè)備租賃；工程和技術(shù)研究和試驗(yàn)發(fā)展；化工產(chǎn)品生產(chǎn)（不含許可類(lèi)化工產(chǎn)品）；機(jī)械設(shè)備銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品零售；食品銷(xiāo)售（僅銷(xiāo)售預(yù)包裝食品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：建設(shè)工程勘察；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工；建筑勞務(wù)分包；旅游業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）（不得從事國(guó)家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
-
房地產(chǎn)咨詢(xún)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；物業(yè)管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；金屬門(mén)窗工程施工；居民日常生活服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；臺(tái)球活動(dòng)；棋牌室服務(wù)；安全系統(tǒng)監(jiān)控服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；林業(yè)有害生物防治服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告發(fā)布（非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位）；廣告制作；專(zhuān)業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；家具安裝和維修服務(wù)；園林綠化工程施工；家政服務(wù)；洗燙服務(wù)；家具銷(xiāo)售；日用家電零售；信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)；城市綠化管理；化妝品零售；日用品銷(xiāo)售；燈具銷(xiāo)售；涂料銷(xiāo)售（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）；衛(wèi)生潔具銷(xiāo)售；建筑裝飾材料銷(xiāo)售；互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售（除銷(xiāo)售需要許可的商品）；商務(wù)代理代辦服務(wù)；票務(wù)代理服務(wù)；銷(xiāo)售代理；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；工程管理服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；食品銷(xiāo)售（僅銷(xiāo)售預(yù)包裝食品）；農(nóng)業(yè)園藝服務(wù)；農(nóng)業(yè)專(zhuān)業(yè)及輔助性活動(dòng)；花卉綠植租借與代管理；住宅室內(nèi)裝飾裝修；高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)（游泳）；食品銷(xiāo)售；酒類(lèi)經(jīng)營(yíng)；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)（不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)）；建筑物拆除作業(yè)（爆破作業(yè)除外）
-
受總公司委托在公司經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
行業(yè)招聘
- 欽州海富物業(yè)服務(wù)有限公司
- 所在行業(yè) 酒店/物業(yè)
- 成立時(shí)間 13年（2012年3月14日）
- 企業(yè)性質(zhì) 有限責(zé)任
- 公司規(guī)模 --
