房地產(chǎn)副總

職位描述

崗位職責(zé)：
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和綜合計(jì)劃，制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計(jì)劃（包括工作目標(biāo)及節(jié)點(diǎn)、透支預(yù)算、收入、毛利等全方位計(jì)劃），并組織實(shí)施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計(jì)劃的有效執(zhí)行。
2、制定房產(chǎn)公司的運(yùn)營方案（包括組織架構(gòu)、編制、崗位職責(zé)、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實(shí)施、組建項(xiàng)目公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)。
3、參加項(xiàng)目前期的選址、談判 、簽約、可行性分析論證、策劃、項(xiàng)目和產(chǎn)品定位。
4、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設(shè)計(jì)、造價(jià)、工期、質(zhì)量、安全、驗(yàn)收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項(xiàng)目全流程工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施、竣工和交付使用。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作；
6、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關(guān)系方面的事務(wù)，維護(hù)公司對外形象。
7、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項(xiàng)目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用；8及時(shí)了解房地產(chǎn)相關(guān)市場信息、業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)，為公司決策提供建議。
職責(zé)要求：
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑、工程等相關(guān)專業(yè)，?？萍耙陨蠈W(xué)歷，中級(jí)以上職稱優(yōu)先；
2、5年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中3年以上項(xiàng)目開發(fā)管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)副總經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、擁有項(xiàng)目前期、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、成本控制、項(xiàng)目定位、報(bào)規(guī)報(bào)建、前期策劃、營銷等統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)；
4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的管理規(guī)范和流程，熟悉國家和地方房地產(chǎn)的相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，熟悉房地產(chǎn)市場情況；
5、具備良好的經(jīng)營意識(shí)和管理能力，出色的溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、公關(guān)能力、決策能力；
6、具有清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理思路和先進(jìn)的項(xiàng)目管理理念，熟悉相關(guān)的成本控制系統(tǒng)；
7、有主持2個(gè)以上地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程運(yùn)作的成功案例，熟練掌握房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期，選址，規(guī)劃，用地，施工，營銷推廣，物業(yè)管理等流程。
8、具有豐富的市場開拓與相關(guān)客戶網(wǎng)絡(luò)資源，能夠與相關(guān)政府和行業(yè)單位建立和維護(hù)良好的關(guān)系；9、具有比較豐富的管理實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和廣泛的人際關(guān)系；
10、抗壓能力強(qiáng)，具備良好的職業(yè)操守素質(zhì)。
11、能在小桂林--靖西長時(shí)間工作。
福利待遇：薪酬面談 + 五險(xiǎn)一金+ 燃油補(bǔ)貼+ 午餐補(bǔ)貼 

公司簡介

 一、企業(yè)簡介：
廣西廣平房產(chǎn)置換有限公司成立于2005年4月，主要從事廣西區(qū)域一手房代理、二手房產(chǎn)交易、房產(chǎn)租賃以及各類土地、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和按揭貸款、商鋪招商策劃、樓盤銷售代理等業(yè)務(wù)。自公司正式運(yùn)營以來，以房地產(chǎn)三級(jí)市場為主，一二手聯(lián)動(dòng)，由物業(yè)部、項(xiàng)目部、商業(yè)部負(fù)責(zé)各版塊運(yùn)營；至今公司物業(yè)部發(fā)展了30多個(gè)經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，擁有300多名伙伴。8年時(shí)間，廣平已成為廣西南寧市本土房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)最具規(guī)模與前景的直營連鎖體系，成為行業(yè)領(lǐng)頭軍之一！我們一直秉承“專業(yè)、規(guī)范、誠信、創(chuàng)值”的服務(wù)理念，以“行業(yè)共同規(guī)范與繁榮”為己任。通過我們的熱情、專業(yè)、用心服務(wù)，贏得業(yè)界及客戶認(rèn)可與好評。廣平在8年里為上萬人次提供過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，創(chuàng)造了8年交易零風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)秀成績。

    廣平房產(chǎn)自代理銷售一手房產(chǎn)項(xiàng)目以來，以前期顧問式營銷與全程整合營銷方式相結(jié)合，匯集了多家領(lǐng)航企業(yè)的優(yōu)秀人才和專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，在一手房產(chǎn)領(lǐng)域不斷幫助客戶取得成功。南寧本地項(xiàng)目主要以“躍盛商業(yè)國際廣場”、“國際金融投資大廈”、“中谷藍(lán)楓”、“塞納維拉”、“翠堤灣”為主，外地項(xiàng)目主要集中在宜州、融水、南丹等地。

二、企業(yè)榮譽(yù)：

南寧房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)“副會(huì)長單位”；

第二屆中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)絡(luò)評選“中國房地產(chǎn)行業(yè)最具潛力”企業(yè)；

《南國城報(bào) 居周刊》二手房中介誠信聯(lián)盟企業(yè)；

2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)“最具影響力”企業(yè)；

2011年南寧房地產(chǎn)中介“金牌企業(yè)”；

2009年度南寧房地產(chǎn)中介行業(yè)“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銀牌獎(jiǎng)”；

2009年度南寧房地產(chǎn)中介行業(yè)“最具成長性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”；

2007年度南寧房地產(chǎn)中介行業(yè)管理協(xié)會(huì)的 “誠信榜樣企業(yè)”房地產(chǎn)中介之一；

2007年南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)“最具發(fā)展?jié)摿Α逼髽I(yè)。

三、企業(yè)愿景：

長期愿景：成為廣西最優(yōu)秀的地產(chǎn)品牌綜合服務(wù)商之一，成就伙伴們的精彩人生。

中期愿景：成為服務(wù)行業(yè)的驕傲與典范，成長為本土最具影響力和發(fā)展?jié)摿Φ姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)商之一。

短期愿景：成為客戶首選的區(qū)域市場二手房服務(wù)提供商，成為一手二手聯(lián)動(dòng)的推手。 

四、經(jīng)營服務(wù)理念：專業(yè)、規(guī)范、誠信、創(chuàng)值。

五、培訓(xùn)理念：培養(yǎng)價(jià)值理念一致的房產(chǎn)從業(yè)人員：通過人才的專業(yè)培訓(xùn)讓人才增值，從而提升企業(yè)的核心竟?fàn)幜Α?b>

六、人才發(fā)展理念：廣平堅(jiān)持“人才是企業(yè)最寶貴的財(cái)富；聚賢士同發(fā)展，育精英共輝煌”的人才理念。讓公司成為優(yōu)秀伙伴們一輩子選擇的可靠平臺(tái)，這是我們廣平房產(chǎn)奮斗目標(biāo)之一。

 

上班地點(diǎn)