項(xiàng)目經(jīng)理

1.負(fù)責(zé)制定訂并實(shí)施本崗的工作計(jì)劃 2.負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)管理工作 3.負(fù)責(zé)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn) 4.負(fù)責(zé)定時(shí)檢查、考核服務(wù)人員的工作

1.制訂聘用、解聘股權(quán)平臺(tái)公司及其持有較大價(jià)值信托底層資產(chǎn)或擁有實(shí)體經(jīng)營(yíng)的下屬企業(yè)的行政、業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)等管理人員以及決定其薪酬待遇，并決定崗位考核方案、財(cái)務(wù)管理制度、印章管理制度等相關(guān)制度； 2.決定簽署涉及金額不超過(guò)100萬(wàn)元的合同協(xié)議或其他法律文件，對(duì)涉及金額超過(guò)100萬(wàn)元的合同協(xié)議或其他法律文件的簽署制定方案報(bào)管理委員會(huì)審批； 3.制訂房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案、租賃方案（但房地產(chǎn)項(xiàng)目協(xié)議轉(zhuǎn)讓的除外）； 4.在信托管理委員會(huì)決議的拍賣(mài)、變賣(mài)信托底層資產(chǎn)范圍內(nèi)，執(zhí)行第一次債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的《債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》；（特別說(shuō)明：對(duì)于已設(shè)立擔(dān)保的部分信托底層資產(chǎn)，其擔(dān)保債權(quán)人有權(quán)決定對(duì)其擔(dān)保資產(chǎn)參照第一次債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案進(jìn)行變價(jià)出售處置。董事（經(jīng)理）可就抵押物處置方案提出建議，報(bào)送信托管理委員會(huì)審議決定）。 5.決定法院批準(zhǔn)重整計(jì)劃草案后新簽署的相關(guān)合同繼續(xù)履行以及結(jié)算事宜； 6.制訂應(yīng)收賬款追收方案、訴訟方案、調(diào)解方案、擔(dān)保物取回方案、拍賣(mài)方案、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方案等； 7.決定日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)； 8.決定資金收支（但超越《重整計(jì)劃》規(guī)定的或者超越年度或者半年度財(cái)務(wù)預(yù)算的或者超越管理委員會(huì)其他決議規(guī)定的除外）； 9.制定股權(quán)平臺(tái)公司及其持有較大價(jià)值信托底層資產(chǎn)或擁有實(shí)體經(jīng)營(yíng)的下屬企業(yè)的年度或半年度財(cái)務(wù)預(yù)算、決算草案； 10.監(jiān)督項(xiàng)目的投資人或者項(xiàng)目整體受讓方，嚴(yán)格根據(jù)《重整計(jì)劃》的規(guī)定或管理委員會(huì)表決通過(guò)的決議執(zhí)行； 11.制訂提交管理委員會(huì)審議表決的其他事項(xiàng)議案的草案； 12.管理委員會(huì)授權(quán)的其他事項(xiàng)； 13.根據(jù)通常理解、規(guī)則、慣例，應(yīng)該由公司經(jīng)理決策的其他事項(xiàng)； 14.因情況緊急，為維護(hù)全體受益人利益或保護(hù)信托財(cái)產(chǎn)安全而采取緊急措施。

1.擔(dān)任施工現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人，牽頭辦理項(xiàng)目預(yù)售證、銷售證、復(fù)工令、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)； 2.對(duì)接國(guó)土、規(guī)劃、住建等政府部門(mén)，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目審批、監(jiān)管中的問(wèn)題，落實(shí)相關(guān)政策要求； 3.全面監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目續(xù)建工程的施工管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工，確保符合規(guī)范及計(jì)劃； 4.配合造價(jià)鑒定、預(yù)決算審核機(jī)構(gòu)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)工程量勘察、鑒定工作，提供工程相關(guān)資料； 5.審核工程簽證及變更單，核實(shí)工程量及費(fèi)用的合理性，把控簽證流程合規(guī)性； 6.定期巡視項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題，向經(jīng)理、副經(jīng)理匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況及進(jìn)展； 7.負(fù)責(zé)工程資料的整理、歸檔，確保資料完整、規(guī)范，參與工程驗(yàn)收相關(guān)工作。